1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.8万円/㎡
前年比+40.4%
仙台市太白区
33.8万円/㎡
前年比+41.0%
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セザール南仙台
宮城県仙台市太白区東中田二丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩15分
1995年築 / 11階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,693万円
31.1万円/㎡
1,211
1,533
1,854
2,175
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜1,854万円
28.1万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
セザール南仙台
1,380万円（25.3万円/㎡）/ 10階 / 54.46㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は24.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 1,380万円 | 25.3万円 | 10階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 1,490万円 | 29.3万円 | 11階 | 50.86㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,050万円 | 17.4万円 | 5階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,499万円 | 27.5万円 | 10階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 780万円 | 14.3万円 | 11階 | 54.46㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,680万円 | 30.8万円 | 10階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 900万円 | 16.5万円 | 3階 | 54.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,480万円 | 25.5万円 | 1階 | 58.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,480万円 | 25.5万円 | 1階 | 58.03㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 1,590万円 | 27.4万円 | 1階 | 58.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,590万円 | 27.4万円 | 1階 | 58.03㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,680万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.03㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,100万円 | 20.2万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 18.0万円 | 1階 | 54.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,100万円 | 21.8万円 | 1階 | 50.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 1,200万円 | 22.0万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 1,599万円 | 29.4万円 | 10階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,290万円 | 23.7万円 | 1階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 1,390万円 | 25.5万円 | 1階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 1,490万円 | 27.4万円 | 1階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | セザール南仙台 仙台市太白区東中田二丁目 | 南仙台駅15分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 124戸 | SRC |
| 2024/01/17 | グリーンキャピタル長町II 仙台市太白区長町五丁目 | 長町駅5分 | 2,050万円 | 30.5万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 168戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ライオンズプラザ長町中央 仙台市太白区長町三丁目 | 長町駅1分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.13㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/27 | コープ野村長町南アクシス 仙台市太白区大野田一丁目 | 太子堂駅9分 | 1,990万円 | 31.0万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/10 | ロイヤルシャトー南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅19分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/14 | びゅうパルク南仙台 仙台市太白区西中田六丁目 | 南仙台駅12分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で40.4%上昇、仙台市太白区では41%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は仙台市太白区の平均と比較して25.1%割安です。